お役立ち情報

不動産の共有持分は、売却や相続などのライフイベントで必ず正確な評価が求められます。
単純な持分割合の計算だけで判断すると大きな損失やトラブルを招く恐れがあるため、実際の市場価値や権利関係の確認、減価要因や調整事項も丁寧に見極める姿勢が重要です。
この記事では、共有持分評価の基本から具体的な評価手順、査定ポイント、トラブル事例、高値で売却する実践戦略まで、初めての方にも分かりやすく解説します。
公平かつ納得できる評価・売却を目指し、必要な知識と注意点を身につけましょう。

アパートを相続したものの、「そのまま管理を続けるべきか」「思い切って売却すべきか」で悩む方は多いでしょう。
入居者対応や修繕費、固定資産税など、思いのほか手間と費用がかかる一方で、空室や老朽化によって収支が悪化してしまうケースも少なくありません。そうした中、早めの売却を検討することで、資産を有効に活用できる可能性もあります。
この記事では、相続したアパートを手放したほうがよいケースから、売却の具体的な方法、注意しておきたい手続きや税金のポイントまで詳しく紹介します。

高齢化や少子化の進行により、所有者が亡くなっても相続人がいない空き家が増えています。
手入れされずに放置された住宅は、老朽化による倒壊リスクや近隣トラブルの原因にもなりかねません。中には、「相続人がいない場合、誰が責任を負うのか」「税金は発生するのか」と疑問を抱く方も多いでしょう。
この記事では、相続人がいない空き家の扱い方や管理責任、税金の有無、そしてトラブルを避けるための具体的な対処法をわかりやすく紹介します。