再建築不可の買取・売却無料相談
再建築不可でお困りの不動産を手早く買取ります！
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お困りの再建築不可物件
私たちが買い取ります!
訳あり物件買取センターでは、東京・埼玉・千葉・神奈川エリアに特化して再建築不可物件の積極買取を行っています。建て替えができないため資産価値が低く見られやすく、住宅ローンも利用できないことから、再建築不可物件は一般の不動産会社では売却が難しいケースが多くあります。当社では地域密着で培ったノウハウと実績を活かし、スピーディかつ安心の現金化を実現します。「相続で受け継いだ再建築不可物件を処分したい」「他社で断られた物件を売却したい」といったお悩みも、ぜひ当社へご相談ください。老朽化した住宅やアパートなど、複雑な事情を抱えた再建築不可物件も柔軟に対応可能です。
再建築不可物件の売却なら
訳あり物件買取センターへ
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こんなお悩みありませんか？
- 再建築不可なので他社で買い取ってもらえなかった…。
- 四角形ではない不整形地で処分に困っている…。
- 敷地を延長した旗竿地で買い取ってもらえない…。
- 30坪以下の狭小地なので扱いに困っている…。
再建築不可物件とは？
再建築不可物件とは、建築基準法上の接道要件を満たしていないため、新たに建物を建てたり建て替えたりできない土地付きの物件を指します。資産価値が低く評価されやすく、住宅ローンが利用できないことから売却が難しいのが特徴です。その一方で、リフォームや現状利用は可能な場合も多く、活用次第では需要があります。ただし、売却や取引には専門的な知識が必要となるため、経験豊富な不動産会社に相談することが安心です。
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旗竿地
「敷地延長（敷延）」「路地状敷地」と呼ばれることもある形状
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不整形地
四角形ではない、複雑な形をしている土地の形状の土地のことをいう
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狭小地
30坪以下の非常に小さな面積の土地で駐車場スペースの確保も困難
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どん突き
道路の一番行き当たりに面している土地のことで都内に多く見られる
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再建築不可-1
接している道路が「通路」、「路地」で「道路」ではない土地
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再建築不可-2
接道義務を果たしていない「未接道」の土地で「不適合接道」ともいう
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再建築不可-3
4m以上の道路に接しているが、接道幅が2mに満たない場合
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私道
接している道路が隣地などの私道の場合も再建築不可となります
再建築不可物件を当社に売却するメリット
再建築不可物件は、建て替えができないため資産価値が低く、買い手が見つからない・住宅ローンが使えないなど、多くの方が売却に悩まれています。
当社では再建築不可物件に特化した専門知識と豊富な実績により、スムーズかつ安心の買取を実現しています。
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仲介では売れにくい物件もスムーズに売却可能
再建築不可物件は、住宅ローンが利用できないため市場での需要が低く、一般的な不動産会社の仲介では買い手がなかなか見つかりません。
当社は直接買取を行うため、売却により最短数日で現金化が可能です。 -
専門知識による安心取引
再建築不可物件は法規制や権利関係が複雑で、売却が難航するケースも少なくありません。当社はこれまで多数の取引実績があり、専門スタッフが法的チェックや地主・役所との調整もサポートしますので、安心してお任せいただけます。 -
秘密厳守・地域密着（東京・埼玉・千葉・神奈川）
「周囲に知られたくない」「近所に売却がバレたくない」といったご相談にも柔軟に対応。地域密着型だからこそ、スピーディかつ丁寧な対応が可能です。東京・埼玉・千葉・神奈川のエリアに特化しているため、安心してご利用いただけます。
再建築不可物件買取の流れ
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無料の査定相談
査定からご提案までは無料で行っております。査定相談フォームよりご相談ください。
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物件調査
物件の現地調査を行い、現況を確認の上査定をいたします。
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提案
調査内容に基づいて、物件の買取価格と条件を提案させて頂きます。
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ご契約
提案内容にご納得頂きましたらご契約を進めさせて頂きます。
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決済・ご入金
ご契約後、早急に決済を行います。ご契約から最短即日でご入金いたします。
再建築不可の買取実績
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再建築不可物件買取ケース 1（東京都練馬区北町）
権利：所有権／種類：居宅／築年：不明／構造：木造平屋建／備考：接道間口1m8cmのため再建築不可。残置物未処理、現況有姿、瑕疵担保免責にて購入-
立地条件 -
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Scene 3
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再建築不可物件買取ケース 2（東京都北区北赤羽西）
権利：所有権／種類：共同住宅／築年：平成2年／構造：木造2階建／備考：接道間口1m30cmのため再建築不可。賃借人入居中（賃貸借契約引き継ぎ）、現況有姿、瑕疵担保免責で購入-
立地条件 -
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再建築不可物件買取ケース 3（東京都荒川区西尾久）
権利：所有権／種類：居宅／築年：不明／構造：木造2階建／備考：接面道路未所有のため再建築不可。残置物未処理、境界線未確定、現況有姿、瑕疵担保免責で購入-
立地条件 -
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再建築不可物件買取ケース 4（東京都荒川区西日暮里）
権利：所有権／種類：居宅・作業所／築年：昭和47年／構造：木造2階建／備考：接道間口90cmのため再建築不可。残置物未処理、現況有姿、瑕疵担保免責で購入-
立地条件 -
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再建築不可のお役立ち情報
よくあるご質問
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借地権として借りてきた家が再建築不可と言われました。買取は可能ですか？
はい、再建築不可物件でも買取は可能です。当社では 東京・埼玉・千葉・神奈川エリアに特化して買取を行っており、これまでにも多くの再建築不可物件を取り扱ってきた実績があります。
ただし、物件の状況や条件によっては対応できないケースもありますので、まずはお気軽にお問い合わせいただき、所在地や詳細をお知らせください。 -
隣地の方などに売却相談していることなどが漏れたりはしませんか？
多くのお客様がご心配される点ですが、当社では秘密厳守を徹底しておりますのでご安心ください。
売却のご相談内容が周囲に漏れることはございません。現地調査や査定の際も、近隣の方に知られないよう最大限の配慮をもって対応いたします。 -
どこまでが無料なのでしょうか？
再建築不可物件に関するご相談から査定まではすべて無料で承っております。
費用が発生することはありませんので、まずは安心してお気軽にご相談ください。 -
相続した土地が遠方なのですが、査定・買取の相談は可能ですか？
相続した土地が遠方でも、東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県の1都3県であれば査定・買取のご相談が可能です。
当社は東京都内を拠点としており、迅速かつ正確なサービス提供を実現するため、対象エリアを1都3県に限定しております。
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