空き家の買取専門店
借地権
再建築不可
共有持分
築50年以上
ゴミ屋敷
雨漏り
シロアリ被害
事故物件
他社との査定額比較、査定後のご検討、詳細を聞いてみたい方も、まずはお気軽にご相談ください。
借地権や再建築不可など、
売却が困難な物件で
他社に断られた
固定資産税や
維持費だけがかかり続ける
倒壊や近隣クレームが
心配…
実家を相続したが、
誰も住む予定はない
親が介護施設に入居し、
空き家になってしまった
親の入院を機に
同居を検討し始めて、
実家が空き家になりそう
特定空き家に指定されると
固定資産税が最大6倍に
人が住まない家は傷みが
早く、資産価値も下落
倒壊・害虫・不審者など
周辺への悪影響
｢特定空き家｣ 認定で強制的
な対応を求められることも
｢借地権｣や｢再建築不可｣など、他社で断られた物件も諦めずにご相談ください。創業13年の空き家専門ノウハウで独自の価値を見出し、高価買取を実現します。複雑な権利関係も、弁護士などの専門家チームと連携して解決へ導きます。
最短3日で査定、最短7日で現金化が可能。仲介のように買い手を探す時間は不要で、維持費の負担からすぐに解放されます。売却後の不具合に対する責任（契約不適合責任）も免除されるため、トラブルの心配なく安心してお取引いただけます。
※紛争状態となった場合は、専門家を無償で紹介します。
室内の家財道具やゴミは、そのままで構いません。高額な片付け費用やリフォームは一切不要。遠方の実家や、荷物が大量に残っている場合でも、当社が｢現状のまま｣買い取ります。お客様の手を煩わせることなく、スムーズに売却可能です。
他社との査定額比較、査定後のご検討、詳細を聞いてみたい方も、まずはお気軽にご相談ください。
当社は空き家買取の専業として13年の実績があり、独自の再生ノウハウを持っています。そのため、権利関係が複雑な｢借地権｣をはじめ、｢再建築不可｣で建て替えができない土地、｢老朽化｣で倒壊の恐れがある物、
｢事故物件｣など、他社で仲介・買取を断られてしまった物件でも積極的に買い取ることが可能です。
一般的な不動産会社では敬遠されがちな｢借地権｣｢再建築不可｣｢共有持分｣などの権利関係が複雑な物件もお任せください。LIXIL不動産ショップは提携している弁護士や司法書士と密に連携しているため、未登記物件の登録や遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でも、最適な専門家をご紹介し、売却完了までワンストップでサポートいたします。
仲介売却とは異なり、売主様によるリフォームやハウスクリーニング、建物の解体は一切不要です。大量の家財道具や不用品が残っている｢ゴミ屋敷｣状態の物件や、雨漏りしている物件でも、当社が｢現状のまま｣買い取ります。片付け業者や解体業者を手配する手間も、数百万円単位の先行出費も必要ありません。
当社が直接買い取るため、仲介手数料は一切不要です。
通常はお客様負担となる
なども、すべて当社が負担。
売却に掛かる費用は0円です。
東京都墨田区八広の借地権の買取
東京都品川区大井の借地権の買取
東京都杉並区荻窪の再建築不可の買取
神奈川県横浜市西区戸部町の再建築不可の買取
東京都葛飾区鎌倉四丁目の借地権店舗買取
東京都板橋区西台の再建築不可買取
神奈川県川崎市小向西町二丁目の共有持分アパート買取
東京都板橋区東坂下一丁目の空き倉庫買取
東京都大田区東糀谷五丁目の空き工場買取
東京都江戸川区平井の借地権工場買取
東京都台東区柳橋一丁目の空きビル買取
神奈川県相模原市淵野辺三丁目の借地権空きビル買取
神奈川県横浜市鶴見区仲通一丁目の空き店舗の買取
東京都荒川区東尾久の借地権店舗の買取
専門スタッフが無料で相談に応じ、疑問や不安を解消します。
物件の現地調査を行い、現況を確認の上査定をいたします。
調査内容に基づいて、物件の買取価格と条件を提案させて頂きます。
提案内容にご納得頂きましたらご契約を進めさせて頂きます。
ご契約後、早急に決済を行います。ご契約から最短即日でご入金いたします。
以下のエリアを中心に、空き家の買取・ご相談を承っております。
※エリア外の物件についても、まずはお気軽にご相談ください。
対応エリアはこちら
LIXILの信頼ネットワークで、
1都3県の不動産価値を
正確に査定
空き家専門の弁護士･司法書士と
連携し、相続登記や権利関係が
複雑な案件も迅速に対応
特に東京23区、
駅近の築古
･訳あり物件の
高価買取強化中です
他社との査定額比較、査定後のご検討、詳細を聞いてみたい方も、まずはお気軽にご相談ください。
LIXIL不動産ショップは空き家買取に精通した ｢買取の専門店｣ ですので､
ご相談や査定に関する料金は一切いただいておりません｡
また、相続登記が未完了の物件や、権利関係が複雑な空き家の売却に関しても、弁護士・公認会計士などを連携先として完備しております。
｢ゴミ屋敷｣ や ｢再建築不可｣ といった難解な案件でも、各分野のプロフェッショナルと連携し、
お客様に余計な手間や費用をかけさせることなく、安心・安全な売却を実現します。
専任スタッフが、豊富な経験に基づく ｢正確な査定｣ から
｢重要事項説明･契約業務｣ まで一貫して対応します。 他社で断られた物件の
価値を見出す目利き力に加え、法令調査や契約書の精査も有資格者が責任を
持って行うため、トラブルのない安全･確実な取引をお約束します。
弁護士
法律全般のアドバイスはもちろん、
借地非訟裁判や明け渡し請求、内容証明など
幅広い業務でサポートします。
会計士･税理士
売却にかかる税金の計算はもちろん、相続した
資産全体の価値算定や、売却後の資金計画まで、
お金のプロフェッショナルがサポートします。
虎ノ門桜法律事務所
代表弁護士
伊澤 大輔
経歴
2001年弁護士登録。
虎ノ門桜法律事務所代表弁護士。
不動産会社(売買、賃貸、仲介、管理、共有物分割、
競売等)等、顧問先多数。
元暴力団追放運動推進都民センター相談委員、
同センター不当要求防止責任者講習講師。
I&R総合会計事務所
会計士
寺尾 潔
経歴
1969年8月 東京都渋谷区恵比寿生まれ
1992年3月 法政大学社会学部応用経済学科卒業
1993年 公認会計士試験合格。辰巳共同会計事務所(現：辰巳監査法人)に在籍中の1998年5月、寺尾公認会計士事務所(現：I&R総合会計事務所)を開業、関与先数は延べ1,000社を超える。現在、株式会社I&Rビジネスアシスト 代表取締役社長、株式会社E-FAS 代表取締役社長を兼任 多数関与先の監査役も兼任
宅地建物取引士
杉本 英紀
経歴
2000年より不動産業に従事。
2004年に宅地建物取引士を取得。借地権にとどまらず、再建築不可、私道持分なし、道路未接道、事故物件、収益ビル、倉庫、アパート、マンションなど、全ての訳アリ物件に愛された男｡訳アリ物件のエキスパート、ブリリアント杉本｡趣味はバイクツーリング。
どんな悪路でも物件見に行けます。
宅地建物取引士
仲摩 明音
経歴
2024年より不動産業に従事。
同年宅地建物取引士を取得。
借地権にとどまらず、再建築不可、事故物件、収益ビル、倉庫、工場、アパート、マンション等、各種不動産に精通している。
趣味：麻雀、野球観戦
LIXILの加盟店として、独立自営で運営しております。
空き家買取専門で13年、約10,000件超のご相談・買取実績があります。
空き家のご相談から買取まで全て当社にお任せ下さい。
物件のご相談、査定、現地調査まではすべて無料で対応しております。ご契約に至るまで費用は一切かかりませんので、ご安心ください。
はい、可能です。空き家の相続登記が済んでいればすぐに売却できます。2024年4月からは相続登記が義務化されているため、未登記の場合は登記手続きを先に行う必要があります。
当社では登記や手続きのサポートも行っていますのでご安心ください。
はい、そのままで構いません。片付けや処分は当社が行います。 家具や家電、不用品がそのまま残っている状態でも、問題なく買い取り可能です。お客様ご自身で片付け業者を手配したり、処分費用を負担したりする必要は一切ありません。「現状のまま」丸ごとお引き受けしますので、ご安心ください。
諦めずにご相談ください。私たちは「訳あり物件」の買取が得意です。 一般的な不動産会社が敬遠する「借地権」をはじめ、「再建築不可」「築50年以上」といった物件こそ、当社の得意分野です。独自の再生ノウハウを持っているため、他社で断られた物件でも価値を見出し、適正価格で買い取らせていただきます。
いいえ、売主様からの費用は一切いただきません。 当社が直接の買主となる「買取」ですので、仲介手数料は不要です。また、建物の解体費用や測量費用、残置物の撤去費用なども原則として当社が負担しますので、売主様の手出し費用ゼロで売却が可能です。
はい、広告活動を行わないため、周囲に知られず売却可能です。 「仲介」のようにチラシやインターネットで広く買い手を募集するのではなく、当社が直接買い取ります。そのため、現地での看板設置や広告掲載は一切行いません。近隣の方々に売却の事実を知られることなく、プライバシーを守って手続き完了まで進めることができます。
もちろん可能です。面倒な登記手続きもサポートいたします。 相続登記（名義変更）が未完了の物件でも査定・買取は可能です。売却に必要な登記手続きについては、提携している司法書士と連携し、スムーズに完了できるようワンストップでサポートいたしますので、まずはそのままの状態でご相談ください。
ご安心ください。売却後の責任（契約不適合責任）は免除されます。 古い空き家の場合、売却後に欠陥が見つかることがありますが、当社への売却であれば、それらの責任を売主様が負う必要はありません。契約不適合責任を免除する特約を付けて契約しますので、売却後のトラブルやお金の心配から完全に解放されます。
最短3日で査定、最短7日で現金化が可能です。 豊富な資金力で即決・即買取が可能なため、買い手探しの期間が必要ありません。ご相談から最短7日で代金のお支払いが完了しますので、納税期限が迫っている方や、すぐに現金が必要な方もぜひご相談ください。
他社との査定額比較、査定後のご検討、詳細を聞いてみたい方も、まずはお気軽にご相談ください。
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