空き家の買取専門店
他社で
断られた
空き家でも
OK!
訳あり物件でも…
そのまま
買い取ります
どんな状態の空き家でも歓迎
どんな状態
空き家
でも歓迎
家財道具や不要品はそのままでOK
家財道具や不要品

そのままでOK
売却後の不具合に対する責任は一切無し
売却後の
不具合に対する
責任は一切無し
査定対象エリア
東京(地域密着)
ご相談・買取実績10,000件超
空き家買取専業13年
顧客満足度98.2%
このような訳ありの空き家も
積極買い取り中!
借地権

借地権

再建築不可

再建築不可

共有持分

共有持分

築50年以上

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ゴミ屋敷

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雨漏り

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シロアリ被害

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事故物件

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空き家買取の無料査定

正確な買取価格のご提示には、物件の所在地・ご連絡先が必要です。

査定対象エリア:東京都
0120-50-4891
お電話で無料査定
受付時間9:00〜21:00 (年中無休)

こんな状況で
空き家をお持ちでは
ありませんか?

借地権や再建築不可など、
売却が困難な物件で
他社に断られた

固定資産税
維持費だけがかかり続ける

倒壊近隣クレーム
心配…

実家を相続したが、
誰も住む予定はない

親が介護施設に入居し、
空き家になってしまった

親の入院を機に
同居を検討し始めて、
実家が空き家になりそう

空き家を放置し続けると...
お金が飛ぶイラスト

税負担が増加

特定空き家に指定されると
固定資産税が最大6倍に

老朽化した家のイラスト

建物の老朽化

人が住まない家は傷みが
早く、資産価値も下落

隣人トラブルのイラスト

近隣トラブル

倒壊・害虫・不審者など
周辺への悪影響

行政指導のイラスト

行政からの指導

「特定空き家」 認定で強制的
な対応を求められることも

空き家は放置しても状況が好転
することはなく、
時間とともに
負担 コスト リスク が増える
という点が最も大きな問題です。

空き家買取専門の
LIXIL不動産ショップが
そのお悩み すべて解決します!

POINT01

一般的に売却が困難な
物件も積極的に
買い取りしています。

「借地権」や「再建築不可」など、他社で断られた物件も諦めずにご相談ください。創業13年の空き家専門ノウハウで独自の価値を見出し、高価買取を実現します。複雑な権利関係も、弁護士などの専門家チームと連携して解決へ導きます。

売却困難な物件の画像
POINT02

専門家が面倒な手続きをすべて代行
サポートします。
売却後の不具合に対する責任は一切無し。

最短3日で査定、最短7日で現金化が可能。仲介のように買い手を探す時間は不要で、維持費の負担からすぐに解放されます。売却後の不具合に対する責任(契約不適合責任)も免除されるため、トラブルの心配なく安心してお取引いただけます。

※紛争状態となった場合は、専門家を無償で紹介します。

PCを使う女性の画像
POINT03

家財道具や不要品は残ったままでOK。
手間も費用もかけずに「そのまま」
売却できます。

室内の家財道具やゴミは、そのままで構いません。高額な片付け費用やリフォームは一切不要。遠方の実家や、荷物が大量に残っている場合でも、当社が「現状のまま」買い取ります。お客様の手を煩わせることなく、スムーズに売却可能です。

不要品が残る家の画像
空き家買取の無料査定

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なぜ、他社で断られた物件でも
買い取れるのか?

空き家の買取で
LIXIL不動産ショップが

選ばれる理由

REASON
空き家外観の画像
REASON.01

どんな状態の空き家も対応。
「他社で断られた物件」も
大歓迎

当社は空き家買取の専業として13年の実績があり、独自の再生ノウハウを持っています。そのため、権利関係が複雑な「借地権」をはじめ、「再建築不可」で建て替えができない土地、「老朽化」で倒壊の恐れがある物、
「事故物件」など、他社で仲介・買取を断られてしまった物件でも積極的に買い取ることが可能です。

  • 借地権
    借地権
  • 再建築不可
    再建築不可
  • 老朽化
    老朽化
  • 事故物件
    事故物件
  • etc...
専門家チームの画像
REASON.02

専門家チームと連携し
「複雑な権利関係」もスムーズに解決

一般的な不動産会社では敬遠されがちな「借地権」「再建築不可」「共有持分」などの権利関係が複雑な物件もお任せください。LIXIL不動産ショップは提携している弁護士や司法書士と密に連携しているため、未登記物件の登録や遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でも、最適な専門家をご紹介し、売却完了までワンストップでサポートいたします。

不用品が残った部屋の画像
REASON.03

解体費用やリフォーム費用は不要。
家財道具や不用品が残っていても、そのままでOK

仲介売却とは異なり、売主様によるリフォームやハウスクリーニング、建物の解体は一切不要です。大量の家財道具や不用品が残っている「ゴミ屋敷」状態の物件や、雨漏りしている物件でも、当社が「現状のまま」買い取ります。片付け業者や解体業者を手配する手間も、数百万円単位の先行出費も必要ありません。

家を査定している画像
REASON.04

仲介手数料・解体費用など
売却にかかる費用0円

当社が直接買い取るため、仲介手数料は一切不要です。
通常はお客様負担となる

  • 建物の解体費用
  • 残置物撤去費用
  • 弁護士費用

なども、すべて当社が負担。
売却に掛かる費用は0円です。

実際にこのような物件を買い取って
います

空き家の買取事例を
ご紹介

CASE
東京都墨田区八広の借地権
借地権

東京都墨田区八広の借地権の買取

築年月
不詳
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
土地
89.09㎡(26.94坪)
東京都品川区大井の借地権
借地権

東京都品川区大井の借地権の買取

築年月
不詳
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
土地
32.58㎡+119.40㎡のうち1/20+44.94㎡のうち1/4(9.85坪)
東京都杉並区荻窪の再建築不可
再建築不可

東京都杉並区荻窪の再建築不可の買取

築年月
不詳
構造
木造瓦葺平家建
土地
102.31㎡+私道持分5.25㎡(32.54坪)
東京都葛飾区の借地権店舗
借地権

東京都葛飾区鎌倉四丁目の借地権店舗買取

築年月
昭和45年10月
構造
木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
土地
145.61㎡(44.04坪)
東京都板橋区西台の再建築不可物件
再建築不可

東京都板橋区西台の再建築不可買取

築年月
昭和33年9月
構造
木造スレート葺平家建
土地
62.80㎡(18.99坪)
東京都板橋区東坂下一丁目の空き倉庫
倉庫

東京都板橋区東坂下一丁目の空き倉庫買取

築年月
昭和60年5月
構造
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
土地
466.51㎡(141.11坪)
東京都大田区東糀谷五丁目の空き工場
工場

東京都大田区東糀谷五丁目の空き工場買取

築年月
昭和52年11月
構造
鉄骨造スレート葺2階建
土地
380.95㎡(115.23坪)
東京都江戸川区平井の借地権工場
工場

東京都江戸川区平井の借地権工場買取

築年月
昭和44年2月
構造
木造亜鉛メッキ鋼板瓦葺2階建
土地
115.70㎡(34.99坪)
東京都台東区柳橋一丁目の空きビル
ビル

東京都台東区柳橋一丁目の空きビル買取

土地権利
所有権
築年月
平成16年3月
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
東京都荒川区東尾久の借地権店舗
店舗

東京都荒川区東尾久の借地権店舗の買取

築年月
昭和32年9月
構造
木造セメント瓦葺2階建
土地
55.74㎡(16.86坪)
ご相談からご売却完了まで最短7日

ご利用の流れ

FLOW
STEP
01
無料相談のイラスト

無料相談

専門スタッフが無料で相談に応じ、疑問や不安を解消します。

STEP
02
物件調査のイラスト

物件調査

物件の現地調査を行い、現況を確認の上査定をいたします。

STEP
03
提案のイラスト

提案

調査内容に基づいて、物件の買取価格と条件を提案させて頂きます。

STEP
04
契約のイラスト

ご契約

提案内容にご納得頂きましたらご契約を進めさせて頂きます。

STEP
05
決済・ご入金のイラスト

決済・ご入金

ご契約後、早急に決済を行います。ご契約から最短即日でご入金いたします。

現地までの交通費や査定費用など、
すべて無料です

主な査定対象エリア

AREA

以下のエリアを中心に、空き家の買取・ご相談を承っております。

査定対象エリアはこちら

査定対象エリア:東京都
東京都
23区 (中野区、豊島区、新宿区、文京区、千代田区、台東区、
墨田区、中央区、江東区、渋谷区、港区、目黒区、品川区、
大田区など)
  1. 信頼ネットワーク

    LIXILの信頼ネットワークで、
    東京都の不動産価値を
    正確に査定

  2. 迅速に対応

    空き家専門の弁護士・司法書士と
    連携し、相続登記や権利関係が
    複雑な案件も迅速に対応

  3. 高価買取強化中

    東京23区、駅近の
    築古
    ・訳あり物件の
    高価買取強化中です

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空き家の売却を
専門家チームが
サポートします

SUPPORT

LIXIL不動産ショップは空き家買取に精通した 「買取の専門店」 ですので、
ご相談や査定に関する料金は一切いただいておりません。

また、相続登記が未完了の物件や、権利関係が複雑な空き家の売却に関しても、弁護士・公認会計士などを連携先として完備しております。
「ゴミ屋敷」 や 「再建築不可」 といった難解な案件でも、各分野のプロフェッショナルと連携し、
お客様に余計な手間や費用をかけさせることなく、安心・安全な売却を実現します。

空き家買取専門家(宅地建設取引士)

専任スタッフが、豊富な経験に基づく 「正確な査定」 から
「重要事項説明・契約業務」 まで一貫して対応します。 他社で断られた物件の
価値を見出す目利き力に加え、法令調査や契約書の精査も有資格者が責任を
持って行うため、トラブルのない安全・確実な取引をお約束します。

  • 弁護士

    法律全般のアドバイスはもちろん、
    借地非訟裁判や明け渡し請求、内容証明など
    幅広い業務でサポートします。

  • 会計士・税理士

    売却にかかる税金の計算はもちろん、相続した
    資産全体の価値算定や、売却後の資金計画まで、
    お金のプロフェッショナルがサポートします。

空き家買取専門家の
ご紹介

EXPERT

店舗運営会社の紹介

COMPANY
空き家専門で13年 ご相談・買取実績10,000件超

LIXILの加盟店として、独立自営で運営しております。
空き家買取専門で13年、約10,000件超のご相談・買取実績があります。
空き家のご相談から買取まで全て当社にお任せ下さい。

株式会社ブリリアント
株式会社ブリリアントはLIXIL不動産ショップ運営会社です
会社名
株式会社ブリリアント
代表取締役
田原 大士
所在地
〒103-0014
東京都中央区日本橋蛎殻町1-29-4
日本橋蛎殻町東急ビル5F
免許
宅地建物取引業
東京都知事(4)第92862号
事業内容
不動産の売買、交換、賃貸、管理および仲介事業
不動産の経営および相続に関するコンサルタント業

よくある質問

Q&A
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個人情報保護方針

「LIXIL不動産ショップ 訳あり物件買取センター」は、株式会社ブリリアント(以下「当社」といいます。)が運営しております。
当社は、個人情報の保護を重要な社会的責務と認識し、個人情報の保護に関する法律その他関係法令およびガイドラインを遵守するとともに、以下の方針に基づき、個人情報の適切な保護と管理に努めます。

1. 法令等の遵守

当社は、個人情報の取扱いにあたり、個人情報の保護に関する法律その他関係法令、国が定める指針およびその他の規範を遵守します。

2. 個人情報の取得

当社は、個人情報を取得する場合、適法かつ公正な手段により行い、利用目的を明確にした上で、その目的の達成に必要な範囲内で取得します。

3. 個人情報の利用目的

当社は、取得した個人情報を、次の目的の範囲内で利用します。

・不動産の売買、賃貸、仲介、管理その他これらに関連する業務の遂行
・契約の締結、履行、管理およびこれらに付随する各種手続
・物件情報、サービス、各種ご案内、資料等の提供
・本人確認、入居審査、契約審査、保証、保険、融資、登記その他取引に必要な手続
・お問い合わせ、ご相談、資料請求等への対応
・郵便物、電話、電子メール等による営業活動、マーケティング活動およびサービスに関するご案内
・当社サービスの改善、利用状況の分析、新サービスの企画および検討
・法令、行政機関または公的機関からの要請への対応
・上記各号に付随または関連する業務

なお、当社からの営業案内等については、ご本人からのお申し出により停止いたします。

4. 個人情報の第三者提供

当社は、法令に定める場合を除き、あらかじめご本人の同意を得ることなく、個人情報を第三者に提供いたしません。

ただし、利用目的の達成に必要な範囲において、個人情報を第三者に提供する場合があります。また、法令に基づく場合、人の生命、身体または財産の保護のために必要がある場合その他法令により認められる場合には、ご本人の同意を得ることなく個人情報を第三者に提供することがあります。

5. 委託先の管理

当社は、業務の全部または一部を外部に委託するため、委託先に個人情報を取り扱わせる場合があります。この場合、委託先において個人情報の安全管理が図られるよう、適切な委託先を選定し、必要かつ適切な監督を行います。

6. 安全管理措置

当社は、個人情報への不正アクセス、紛失、破壊、改ざん、漏えい等を防止するため、必要かつ合理的な安全管理措置を講じます。

また、個人情報へのアクセスを業務上必要な役職員に限定し、個人情報の適切な管理に努めます。

7. 役職員への教育・監督

当社は、個人情報の保護に関する教育を役職員に対して継続的に実施し、個人情報の適切な取扱いが行われるよう必要かつ適切な監督を行います。

8. 個人情報の正確性の確保

当社は、利用目的の達成に必要な範囲において、個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努めます。個人情報の内容が事実と異なることが判明した場合には、法令に基づき、訂正、追加または削除に対応します。

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請求にあたっては、ご本人確認をさせていただく場合があります。また、利用目的の通知または開示の請求については、手数料をいただく場合があります。

12. 苦情およびお問い合わせ

個人情報の取扱いに関するお問い合わせ、苦情、相談、開示等の請求については、以下の窓口までご連絡ください。

株式会社ブリリアント
〒103-0014 東京都中央区日本橋蛎殻町1-29-4
日本橋蛎殻町東急ビル5F
代表取締役:田原 大士
個人情報相談窓口
電話番号:03-5422-7111

13. 継続的改善

当社は、個人情報の保護体制および管理方法について継続的に見直し、必要に応じて改善を行います。

14. 本方針の改定

当社は、法令の改正、事業内容の変更その他必要に応じて、本方針を改定することがあります。本方針を改定した場合には、当社ウェブサイトへの掲載その他適切な方法により公表します。

最終改定日:2026年5月11日

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